Résidence secondaire : Est-ce le bon moment ?

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Investir dans une résidence secondaire


Avec les baisses des prix de l’immobilier en France et dans de nombreux secteurs de villégiature ainsi que les taux d’intérêts bas, cela pourrait être le moment d’investir dans une résidence secondaire. Ce phénomène, hérité des nobles de l’ancien régime s’est développé au XIXE siècle dans la grande bourgeoisie. Cette dernière appréciait en effet avoir un pied dans la capital et un autre dans la campagne.

Depuis ce temps, le nombre de résidences secondaires, en France, n’a jamais cessé de croitre. A noter que nous détenons le record européen avec plus de 3 millions de logements. En effet, posséder un petit pied-à-terre en province est un rêve très largement répandu chez les Français. Cependant, le marché avait perdu de son enthousiasme mais depuis 2016 et la baisse des taux, l’engouement est de retour.

Ainsi, celui qui souhaite s’offrir une résidence secondaire peut aujourd’hui profiter des conditions de prêt immobilier très intéressant et des prix également attrayants. Par exemple, l’immobilier situé sur le littoral Manche-Atlantique a subit une baisse de 10% en moyenne en cinq ans.

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Profiter des prix en baisse pour s’offrir une résidence secondaire


De manière générale et contrairement à ce que nous pourrions imaginer, le prix dans les secteurs prisés sont à la traine. Ainsi, les bords de mer évoluent moins vite en comparaison des grandes villes. Même si les volumes de vente sont repartis à la hausse sur la cote ouest depuis 2017, les prix eux sont un peu à la traine (+ 13% sur les ventes d’appartement et de 12% sur les maisons). C’est peut être donc le bon moment pour trouver une belle perle dans un marché qui tarde à se réveiller.

 

Un budget variable


Cependant, en fonction du secteur où vous souhaitez acheter, les prix vont évidement varier. En moyenne, un français dépense 237 000€ pour acheter sa résidence secondaire. Cependant, selon une observation de Seloger.com, les fourchettes de prix sont très variables dans une même région.

Sans réelle surprise, l’Île de France, tirée par la capital, l’Aquitaine et Provence-Alpes-Côte d’Azur prennent la tête du classement et sont par conséquent les régions les plus chères. En effet, le prix moyen respectif pour l’achat d’une résidence secondaire y est de 315 000€, 306 000€ et 302 000€.

Du côté de l’Atlantique, plus vous remontez la côte et moins les prix sont élevés. En effet, vous trouverez par exemple, pour 130 000€, une maison dans le Finistère. Bien que l’investissement en résidence secondaire soit principalement utilisé pour les vacances des propriétaires, elles peuvent également être une jolie source de revenu, correctement exploité. Ainsi, en louant cette dernière sur de la courte durée pendant vos périodes d’absence, vous pourrez très largement rentabiliser votre investissement.

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Sources complémentaires 

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