Louer sa résidence principale, comment la rentabiliser ?

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louer sa résidence principale

Mis à jour le 22/06/2020

Louer tout ou partie de sa résidence principale est devenu courant. C’est en effet un excellent moyen de générer complément de revenus. Vous n’avez rien à débourser. Vous possédez déjà la maison ou le terrain. Voyons ensemble quelques méthodes pour louer votre résidence principale.

Table Of Contents

Louer sa résidence principale, c’est dans l’ère du temps

Les fins de mois difficiles sont de plus en plus courants. Pour palier à cela, il existe des solutions qui vous permettent de générer des revenus supplémentaires. Une des solutions consiste à louer sa résidence principale. Nous allons voir dans cet article qu’il existe pas mal de solutions qui valent la peine d’être creusées en ce sens.

L’idée de partager son domicile n’est pas si facile pour tout le monde. Vous allez voir dans cet article qu’il existe des moyens bien plus accessible. Quoiqu’il en soit il convient aussi de respecter les règles qui régissent ce type d’activité.

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Les différentes méthodes qui s’offrent à vous

Vous n’aimez par recevoir du monde chez vous ? Sachez qu’il existe tout de même des activités vous permettant de générer des revenus. Passons donc en revue les opportunités qui s’offrent à vous.

Stockage et rangement

Ces quatre premières méthodes vous permettront de louer une partie de votre résidence principale. Avec elles, pas besoin besoin d’héberger des gens chez vous au quotidien. Ces méthodes permettent à des particuliers n’ayant pas la place chez eux, de stocker des affaires ou du matériel.

1) Le garage

louer son garage

Pour commencer, nous allons partir du bas de votre maison. Les garages regorgent souvent de places inexploitées. 

Espace de stockage

Un simple aménagement constitué d’étagère et potentiellement cloisonné vous permettra de louer cet espace. Il pourra servir d’espace de stockage pour des affaires qui ne servent que très rarement à leurs propriétaires. 

Stationnement

L’autre manière de louer son garage, c’est bien entendu pour un véhicule

  • vous avez un grand garage ?
  • vous disposez d’espace libres sur votre terrain ?

Transformez-les en place de parking et louez-les. Si vous habitez dans une agglomération, les places sont généralement chères et prisées. Une bonne occasion de mettre à profit votre espace libre.

De plus, vous pouvez également pousser le concept un peu plus loin. Certaines personnes cherchent à louer des box pour des véhicules de loisirs. Entendez là les quads ou les motos.

Louer 2 ou 3 emplacements moto dans un garage plutôt qu’un seul emplacement voiture. Attention toutefois aux éventuelles nuisances sonores générées par ce type de véhicule.

Profits estimés :

  • entre 20 et 100 euros pour un emplacement de véhicule ;
  • entre 10 et 50 euros pour un espace de stockage (entre 3 et 5m2).

2) La cave

louer sa cave

Vous habitez dans un appartement en ville ? Il est fort probable que vous n’ayez pas de garage. En revanche, vous avez certainement une cave. Aménagez-la pour la louer en tant qu’un ou plusieurs emplacements. A noter toutefois que la propreté et l’aération sont des critères importants pour une cave.

En fonction de la taille de votre cave, vous allez pouvoir réaliser un, deux, voir trois emplacements. Cloisonnez avec de simples grillages et fermez à l’aide d’un cadenas. Vous pourrez scinder votre cave en plusieurs espaces de stockage. Le cadenas personnel permettra à votre locataire d’accéder à son emplacement sans forcément devoir vous déranger. 

Profits estimés :

  • entre 10 et 50 euros par espace de stockage (entre 3 et 5m2).

3) Le grenier

louer le grenier de sa résidence principale

Passons maintenant tout en haut de la maison. Pour cet espace aussi les choix son multiples.

Pour un locataire

L’espace sous les combles n’est pas aménagé ? Profitez-en et louez cet espace. La différence ici est que vous avez plusieurs options. Par le biais d’un investissement en travaux, vous pouvez louer cet espace pour loger une personne. Cela implique un accès ainsi que des comptes dédié à ce logement.

Pour espace de stockage

Tout comme la cave, certaines personnes pourraient être intéressé pour y stocker des affaires. Il y a cependant des avantages et des inconvénients différents en comparaison d’une cave.

En effet, les combles sont généralement plus sèches et mieux isolés. Il faut cependant grimper les étages pour y accéder. En revanche, vous disposez de bien plus d’espace pour créer plusieurs emplacement de stockage.

Profits estimés :

  • entre 10 et 50 euros par espace de stockage (entre 3 et 5m2) ;
  • entre 300 et 500 euros pour un logement en fonction de la taille et de l’emplacement.

4) Jardin et espace vert

Dernier espace que vous pouvez dédier à la location, votre jardin ou vos espaces verts. Certaines propriétés ont de grandes surfaces inexploitées. Cela peut être un excellent moyen de louer une partie de sa résidence principale

Parking et stockage

Ici aussi vous avez plusieurs options. Vous pouvez aménager certains espaces et les transformer en place de parking. Vous pouvez aussi installer des cabanons de jardin afin de proposer un petit entrepôt de stockage.

Espace potager

L’autre solution est dans l’air du temps. Il s’agit de proposer des espaces de potager. Vous pouvez diviser votre espace en différents potager avec un accès à l’eau et potentiellement à l’électricité. De plus en plus de personnes souhaitent cultiver leurs propres légumes. Ils n’ont cependant pas l’espace pour le faire. Cela répond donc à une réelle demande. 

Profits estimés :

  • une place de parking pourrait se négocier autour des 20 voir 30 euros par mois ;
  • un box de stockage extérieur quand à lui pourrait se louer dans les 20 euros ;
  • un espace potager, en fonction des m2 que vous proposez peut facilement se louer dans les 50 euros.

Voyage et accueil de voyageur

L’autre moyen de tirer profit de votre résidence principale, c’est d’en louer une partie ou de l’échanger. Oui oui, vous pouvez échanger votre maison. Nous allons donc voir les différents moyens de louer sa résidence principale en accueillant des personnes.

Echanger votre maison

Echange de maisons

Sachez que cette idée peut vous permettre de partir en vacances gratuitement. Disons plutôt que vous n’aurez pas de logement à payer.

C’est généralement ce qui pèse le plus lourd dans le budget vacances.

L’idée est simple. Vous habitez Lyon et souhaitez partir en vacances à Toulon ? Cherchez des résidents de Toulon souhaitant partir en vacances à Lyon. Pour cela, vous pouvez passer par la plateforme Home Exchange

On ne parle plus vraiment de louer sa résidence principale. Plutôt de la rentabiliser et d’en tirer profit différemment.

Profits estimés :

  • réduction drastique de votre budget vacance.

Louer une chambre

Location chambre à coucher

Vos enfants sont partis de la maison et vous vous retrouvez avec des pièces vides ? Louez-les

Vous pouvez faire la location d’une chambre sur AirBNB ou encore, Booking. C’est un excellent moyen de vous générer quelques revenus tout en rendant service.

Dans ce cas, vous avez 2 options :

  • Louer votre chambre de manière saisonnière à des voyageurs ou itinérant. Si cela augmente vos profits, cela augmente également la charge de travail (changement et lavage des draps, serviettes et accueil des voyageurs).
  • Louer votre chambre à une personne pendant une longue période. Dans ce cas, les bénéfices sont moindre, comme la charge de travail.

Profits estimés :

  • vous pouvez espérer environ 30 euros par nuits en fonction de l’emplacement ;
  • pour une location longue durée, vous pourrez tabler sur environ 150 euros par mois.

Louer sa résidence principale 

Signature de contrat

Ici, nous allons pour une fois vraiment parler de louer sa résidence principale entièrement.

Vous partez en vacances et la maison sera inoccupée plusieurs jours voir plusieurs semaines ?

Vous pouvez alors la louer sur les sites spécialisés tels que AirBNB ou Booking par exemple. Sachez toutefois que vous êtes limité à 120 jours de location par an.

Profits estimés :

  • dépend de la taille et de l’emplacement de la maison mais vous pouvez tabler sur plus de 100 euros par nuits.
  • soit environ 3 500 euros pour 5 semaines de vacances.

Tournage

tournage

Assez exotique, ce dernier vous permet néanmoins de ramener plusieurs centaines d’euros d’un coup.

Là il s’agit de recevoir une équipe de tournage. Ils tourneront un clip vidéo pour de la pub, ou encore pour une émission.

Ce concept est très peu connus. Il fonctionne pourtant assez bien. Ce type de prestation se passe sur concours. Vous vous inscrivez et montrez votre maison. Si elle est tiré au sort, alors le tournage aura lieu chez vous.

Profits estimés :

  • dépend du tournage mais tourne généralement autour des 500 euros pour 1 ou 2 jours de tournage.

Investir dans l’immobilier locatif

Louer tout ou partie votre résidence principale ne vous convient pas ? Il vous reste toujours la possibilité de faire l’investissement immobilier locatif. Ainsi, vous pourrez proposer votre bien en :

Découvrez tous les types d’investissements immobiliers

Les profits tout comme la charge de travail dépendent du type d’exploitation. Si vous souhaitez vous lancer, nous vous invitons à bien vous former et à bien vous renseigner afin d’éviter des erreurs. Elles peuvent vous coûter très cher !

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Ce qu’il faut retenir

Comme vous pouvez le constater il existe bon nombre de manières de rentabiliser votre foyer. Toutes ces propositions ne vous sont pas adaptés. Elles sont cependant tellement nombreuses que vous trouverez votre bonheur.

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