Prolongation de la Loi Censi-Bouvard en 2020?

0
193
justice immobilier

Nous vous avons régulièrement parlé de cette niche fiscale que rend possible la loi Censi-Boulard. Permettant une défiscalisation très intéressante afin de répondre à un besoin d’investissement dans l’immobilier, il est bon de savoir si elle est toujours d’actualité en 2020. Nous vous faisons une piqure de rappel et vous indiquons si vous pouvez toujours bénéficier de cette Loi Censi-Bouvard en 2020.

Rappel sur la Loi Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard est un dispositif devant aider à répondre à un besoin d’investissement immobilier dans les résidences de services. Plus précisément, ce qui est visé ici sont les résidences étudiantes ainsi que les résidences destinées aux personnes âgées. En effet, concernant ce type de bien, le marché est très tendu, les locataires ne trouvant pas de biens en location.

Pour rappel, les résidences de services sont des résidences:

En savoir plus sur: les résidences de services

Afin de favoriser l’investissement dans ce type de biens immobiliers, La loi Censi-Bouvard propose de réduire l’impôt basé sur 11% de la valeur du bien avec un plafond fixé à 300.000€ d’investissement. Il est cependant possible d’amortir la valeur supérieur à ce plafond.

Exemple: Si vous effectuez un investissement immobilier à hauteur de 450.000€ vous aurez la possibilité de demander une réduction d’impôt basé sur 11% de 300.000€ puis de demander un amortissement sur 150.000€.

En contrepartie vous devrez investir dans un logement neuf, en construction, ou réhabilitées de plus de 15 an tout en bénéficiant du statut LMNP.

En savoir plus sur: la Loi Censi-Bouvard

En savoir plus sur Michael Ferrari

Situation des résidences de services en 2020

Cette année, la situation des résidences de services ne s’est pas grandement améliorée. Ainsi, les étudiants ont toujours du mal à trouver à se loger dans des résidences étudiantes et les personnes âgées dans des résidences séniors ou en EHPAD. Ainsi, l’applicabilité de la loi Censi-Bouvard en 2020 a été rediscutée.

De plus, les projections estiment que cette situation devrait perdurer dans les années à venir. Les étudiants étant de plus en plus mobiles afin de pouvoir avoir accès aux études les intéressants, et les personnes âgées étant de plus en plus nombreux.

La Loi Censi-Bouvard prolongée en 2020 et 2021

Afin de contenir une situation toujours difficile, la Loi Censi-Bouvard a été prolongé pour 2020 et ceci jusqu’au 31 décembre 2021. Il est donc toujours possible de profiter des avantages de cette loi dans le cadre des types d’investissement immobilier que nous avons rappelé plus haut.

Source d’information:

« Réduction d’impôt en faveur de l’acquisition de logements destinés à la location meublée exercée à titre non professionnel » de impots.gouv.fr

Vincent

Leave a reply