Investir a Bordeaux : Quelle rentabilité espérer ?

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Investir a Bordeaux pour une belle rentabilité ?


En matière d’immobilier, la localisation est extrêmement importante. Si vous souhaitez investir a Bordeaux, nous allons voir quelle rentabilité vous pouvez espérer obtenir. Investir dans cette ville de 260 000 habitants ne sera pas forcément chose aisée. Cependant, la demande locative sur les petites surfaces style T1 et T2 est plus élevée que l’offre. Par conséquent, les étudiants et jeunes travailleurs ont beaucoup de mal à trouver ce type de logement.

Longtemps resté en arrière niveaux tarifs, le prix au m2 tourne maintenant aux alentours des 4500€. Cependant, un bien nécessitant beaucoup de travaux pourra se négocier aux alentours des 3000€ du m2. De ce fait, les immeubles de rapport à rénover sont des cibles idéales. Cependant, ils peuvent être très intimidant pour un investisseur débutant. En revanche, la rentabilité potentielle est au rendez vous.

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Faut-il investir à Bordeaux?


Investir a Bordeaux c’est investir dans une ville active en pleine expansion. De plus, la région est très touristique. En effet, l’une des « attractions » mondiale que représente les excellents vins de la région attire beaucoup d’amateurs.  Les transports en commun ainsi que les véhicules partagés comme les vélos libre-service y sont de plus en plus présents.

Parmi les inconvénients, il faut savoir que certains des quartiers, dont ceux proches du cœur historique de la ville sont des quartiers très résidentiels. Bien que le cœur historique représente une aubaine pour la location de courte durée, si tel est votre objectif, vous devriez trouver le bon logement.

 

Les quartiers

  • Les Chartrons

Agréable quartier bourgeois semblable à un petit village. Très calme et bien fournis en commodités, c’est un quartier assez authentique privilégiant l’ancien. Si vous souhaitez investir a Bordeaux dans ce quartier, vous trouverez des prix oscillants entre 2800 et 3500€ du m2.

 

  • Saint Michel

En trois mots, ce quartier est populaire dynamique et vivant. Ainsi, il est très prisé par les étudiants et jeunes couples, vous y trouverez une forte mixité. Pour un investissement locatif en ces lieux, comptez les mêmes tarifs que Les Chartrons. Intéressant donc pour investir dans une colocation.

 

  • Saint Pierre

Saint Pierre est le quartier historique de la ville. Par conséquent, l’architecture est assez unique et diffère du reste de la ville. De plus, le quartier est au centre de la ville et est devenue très animé. Comme tout centre ville, vous y trouverez de nombreux bistrots, cafés et restaurants. Idéal donc pour investir a Bordeaux en location courte durée. Les tarifs quant à eux seront plus proches des 4000 à 4500€.

 

 

Sources complémentaires :

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